Vollholzhaus

Bautenstand EFH Neckargartach Heilbronn

Wed, 05 Oct 2022 09:17:45 GMT

Bautenstand mit Drohnenflug 05.10.22

Beginn der Sanitär-, Heizung- und Lüftungsarbeiten. Messen und Beauftragen des Garagentors.

Sichtung der Dachfläche und Kontrolle der Dachrinnen

Thu, 22 Sep 2022 10:41:26 GMT

Kontrolle der Dachflächen und Regenrinne

Kontrolle der Dachflächen und der Dach- Regenrinnen per Drohnenflug. Originalaufnahmen mit 4K Auflösung.

Kosten Einfamilienhaus € 150, Mehrfamilienhaus € 350.

Drohnenflug durch Innenräume Rohbau Einfamilienhaus

Sun, 11 Sep 2022 13:34:00 GMT

Dokumentation des Bautenstands
der Innenräume mit AVATA Drohne

Holzhaus aus Vollholzwänden

Thu, 01 Sep 2022 07:42:34 GMT

Macht es Sinn ein Holzhaus zu bauen?

2021 habe ich mit dem Zimmermann Ralf Steinmetz (+49 7134 910492) mein 1. Vollholzhaus gebaut. "Normalerweise,", also auch heute noch, baue ich "Stein auf Stein". Unter bestimmten Umständen, das können die Kosten oder die Bauzeit sein, macht ein Vollholzhaus Sinn.

Wichtig dabei ist, dass die Aussenwände mindestens 10 cm dick sind (statisch würden meistens 6,5 cm ausreichen). Warum 10 cm? Bei dieser Stärke der Aussenwand benötigen wir keine zusätzliche Installationsebene, da z.B. Steckdosen in der Aussenwand die luftdicht Ebene der Holzwand nicht durchlöchern würden. Je nach Vorfertigungsstand ist das Haus innerhalb weniger Tage aufgestellt und der Rohbau ist fertig. Da die Fensteröffnungen exakt den Vorgaben des Planers entsprechen, können die Fenster bereits im Vorfeld bestellt, gefertigt und unmittelbar nach Stellen der Holzwände und des Daches (inkl. Zwischensparren- und Aufsparrendämmung, eingebaut werden. D.h. nach Fertigstellung der Bodenplatte oder des Kellers ist das Haus innerhalb von ca. 2 Wochen dicht und die Rohinstallation der technischen Gewerke kann beginnen.

Pflanzplan / Podest Terrassenausgang

Sat, 27 Aug 2022 19:56:34 GMT

Pflanzplan / Podest Terrassenausgang

Als Vorbereitung für den Landschaftsgärtner und zur Kalkulation der Aussenanlagen habe ich folgende Pläne und das Video erstellt:

Kernsanierung Maisonette in 6 Wochen

Tue, 23 Aug 2022 10:41:24 GMT

Kernsanierung und Umbau einer Maisonettenwohnung

Aufgabenstellung:

Totalsanierung in 6 Wochen

-Fußbodenbeläge und Estrich entfernen

-Rückbau Badezimmer, soll Kinderzimmer werden

-Überall Fußbodenheizung und neue Fußböden

-Hauswirtschaftsraum vergrößern und wird neues Badezimmer

-Einbau einer Glastrennwand mit Türe

-Rückbau der Küche und neue individuelle Küche vom Schreiner einbauen

-Klimagerät im Wohn- und Esszimmer installieren

-umfangreiche Elektroinstallationen

-PV Anlage auf das Flachdach

Richtfest Einfamilienhaus Neckargartach

Sat, 20 Aug 2022 18:47:22 GMT

Richtfest Bauvorhaben Neckargartach EFH

Richtfest am 19.8.22

Warum benötigen wir Fundamenterder im Haus?

Wed, 17 Aug 2022 12:38:50 GMT

Warum benötigen wir Erdungsleitungen?

Wie muss ein Haus geerdet sein?

Bei Neubauten erfolgt die Erdung meistens in Form einer sogenannten Fundamenterdung. Dafür werden Stahlprofile oder –seile ringförmig mit ins Betonfundament gegossen und mit Anschlusspunkten für die Erdungsleitung der elektrischen Hausinstallation versehen.

Ist eine Erdung Pflicht?

Elektroanlagen in Ihrer Wohnung oder in Ihrem Haus müssen grundsätzlich geerdet werden. Der Begriff Erdung ist dabei eng mit dem Begriff Potentialausgleich verbunden. Beide Begriffe beschreiben elektrotechnische Schutzmaßnahmen gegen Funktionsausfall, gegen elektrischen Schlag oder auch gegen Blitzschlag.

Was darf ein Architekt kosten?

Tue, 16 Aug 2022 14:48:47 GMT

Wie errechnet sich das KORREKTE Honorar des Architekten?

Wenn sie ein Angebot eines Architekten erhalten haben, wird dieser auf die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) verweisen. Verstehen wird dies ausser einem Architekten oder Ingenieur niemand. Ich möchte in diesem Blog die Begrifflichkeiten erläutern und aufzeigen, dass die Honorare nicht so hoch sein müssen, wie sie auf den 1. Blick erscheinen.

Auf der nachfolgenden Seite sehen Sie die Aufstellung für ein Architektenhonorar. Als erstes möchte ich auf die vierte Spalte gehen die als Überschrift "bei 100 %" hat. Wie Sie sehen können sind auf der Spalte davor ab und zu weniger Prozent angegeben als bei der Spalte "bei 100 %". Dies liegt daran dass in der Teilleistungstabellen die ebenfalls in diesem Blog folgt, festgelegt wird was im Einzelnen der Architekt an Leistung zu erbringen hat. Daraus resultiert dass normalerweise nicht die 100 % Leistung des Architekten verlangt werden, sondern eben weniger. Mit der Berechnung der Honorarzone und des Honorarsatzes (diese sind auch auf dieser Seite beinhaltet) sind die wichtigsten Schritte getan.

Mit der Kostenschätzung, die der Architekt zu erbringen hat, stehen die (netto) Herstellungskosten fest. Im Tabellenbuch der HOAI wird dann unter Berücksichtigung der Herstellungskosten, der Honorarzone, dem Honorarsatz, das Grundhonorar ausgelesen (1. grau Zeile, letzte Spalte). Das Grundhonorar wird dann mit der in Spalte 3 genannten und über die Teilleistungstabelle ermittelten % Zahlen multipliziert. Jetzt sind wir fast fertig, im vorliegenden Fall wird ein Einfamilienwohnhaus auf einen bestehenden Gewölbekeller gebaut. D.h. der Bestandsbau kann und ist Teil der Architektenleistung, da der Bestand Auswirkungen auf den Neubau hat. Hier wird das ermittelte Honorar um weitere 5% Umbauzuschlag erhöht (ist bis zu 30% möglich). Jetzt noch die Nebenkosten (1-5%). Falls nur die Leistung bis Baugesuch beauftragt wäre, sind1,5 bis 2% realistisch. Natürlich kann dies auch über Einzelnachweise honoriert werden.

Falls sie doch noch Fragen hierzu haben oder ändere Probleme am Bau lösen müssen, schreiben sie mir eine Mail, ich werde entweder direkt oder über diesen Blog antworten.

Was ist eine Frostschürtze und welche Alternativen gibt es?

Sun, 14 Aug 2022 15:01:16 GMT

Was ist eine Frostschürze und welche Alternativen gibt es?

Eine Frostschürze braucht man als Schutz vor Bodenfrösten bei nicht unterkellerten Gebäuden auf flach gegründeten Betonplatten, da diese Fundamente in der Regel nicht bis in die frostfreie Tiefe von 80 bis 120 Zentimetern reichen.

Eine mögliche Alternative zur Frostschürze sind die Aufschüttung bis zur Frostgrenze mit Kies oder Schotter als Frostschutzmaterial sowie ein Frostschirm. Gerade bei Niedrigenergie- und Passivhäusern kann dann die Bodenplatte einfacher mit Wärmedämmplatten ausgestattet werden.

Bautenstand EFH mit bestehendem Gewölbekeller und versetzten Ebenen in Flein

Fri, 12 Aug 2022 16:18:36 GMT

EFH mit bestehendem Gewölbekeller in Flein

Bautenstand EFH Neckargartach 11.8.22

Thu, 11 Aug 2022 15:34:35 GMT

Einfamilienwohnhaus in Neckargartach

Was ist eine Trittstufe und Setzstufe?

Wed, 10 Aug 2022 17:30:16 GMT

Tritt- und Setzstufe

Stufen sind Bauteile von Treppen, die üblicherweise zur Überwindung von Höhenunterschieden mit einem Schritt begangen werden. Sie bestehen aus der Trittstufe ( = die horizontale Auftrittsfläche) und der Setzstufe ( = die vertikale Ansichtsfläche).

Was ist ein Kimstein?

Wed, 10 Aug 2022 16:53:48 GMT

Was ist ein Kimstein?

Als Kimmsteine bezeichnet man Mauerziegel sowie Natur- und Kunststeine zum Höhenausgleich, die als Kimmschicht am Wandfuß einer Mauerwerkswand oder am oberen Abschluss als Wandkopf oder Brüstungsabschluss versetzt werden. Die Kimmschicht muss äußerst präzise verlegt werden. Wikipedia

Architekt Günter Behnisch (1922–2010) wäre am 12. Juni 2022 hundert Jahre alt geworden

Wed, 10 Aug 2022 16:31:09 GMT

Günter Behnisch (1922–2010)

Der Architekt Günter Behnisch (1922–2010) wäre am 12. Juni 2022 hundert Jahre alt geworden. Aus diesem Anlass zeigt die Architektenkammer Baden-Württemberg die Ausstellung „Bauen für eine offene Gesellschaft – Günter Behnisch 100“, konzeptioniert und kuratiert von saai | Archiv für Architektur und Ingenieurbau am KIT in Karlsruhe und Behnisch Architekten; eine umfassende Schau zu Leben und Werk des „Baumeisters der Demokratie“ und seines in unterschiedlichen Partnerschaften wirkenden Büros.

Weitere Informationen zur Ausstellung finden Sie auf unserer Internetseite: https://www.akbw.de/baukultur/ausstellung-guenter-behnisch-100

Einfamilienhaus Neckargartach Überflug

Wed, 10 Aug 2022 10:16:48 GMT

Einfamilienhaus Neckargartach

Einfamilienhaus Neckargartach Bautenstand 6.8.22

Wed, 10 Aug 2022 10:08:39 GMT

Einfamilienhaus Neckargartach

3D Aufnahme Dachgeschoss

Was hat es mit der Rückstauebene auf sich?

Wed, 10 Aug 2022 09:18:10 GMT

Was bedeutet Rückstauebene und welche Folgen kann dies haben:

Sind irgendwelche Abflüsse unterhalb der Rückstauebene, so kann dies bedeuten, dass sie eine Pumpenanlage installieren müssen, die gegen den Wasserdruck aus dem Kanal (wenn dieser voll gelaufen ist und nicht abläuft) das eigene Schmutzwasser in den Kanal drückt. Dies ist nur der Fall, falls der Kanal voll läuft, ansonsten funktioniert die Entwässerung wie jede "normale" Entwässerung. Falls kein natürliches Gefälle zum Kontrollschacht beziehungsweise öffentlichen Kanal vorhanden ist, benötigen Sie eine Hebeanlage die pumpt das Wasser so hoch dass ein natürliches Gefälle vorhanden ist und ebenfalls über die Rückstauebene liegen muss.

Vollholzhaus

Bautenstand EFH Neckargartach Heilbronn

Bautenstand mit Drohnenflug 05.10.22

Sichtung der Dachfläche und Kontrolle der Dachrinnen

Kontrolle der Dachflächen und Regenrinne

Drohnenflug durch Innenräume Rohbau Einfamilienhaus

Dokumentation des Bautenstands der Innenräume mit AVATA Drohne

Holzhaus aus Vollholzwänden

Macht es Sinn ein Holzhaus zu bauen?

Pflanzplan / Podest Terrassenausgang

Pflanzplan / Podest Terrassenausgang

Kernsanierung Maisonette in 6 Wochen

Kernsanierung und Umbau einer Maisonettenwohnung

Richtfest Einfamilienhaus Neckargartach

Richtfest Bauvorhaben Neckargartach EFH

Warum benötigen wir Fundamenterder im Haus?

Warum benötigen wir Erdungsleitungen?

Was darf ein Architekt kosten?

Wie errechnet sich das KORREKTE Honorar des Architekten?

Was ist eine Frostschürtze und welche Alternativen gibt es?

Was ist eine Frostschürze und welche Alternativen gibt es?

Bautenstand EFH mit bestehendem Gewölbekeller und versetzten Ebenen in Flein

EFH mit bestehendem Gewölbekeller in Flein

Bautenstand EFH Neckargartach 11.8.22

Einfamilienwohnhaus in Neckargartach

Was ist eine Trittstufe und Setzstufe?

Tritt- und Setzstufe

Was ist ein Kimstein?

Was ist ein Kimstein?

Architekt Günter Behnisch (1922–2010) wäre am 12. Juni 2022 hundert Jahre alt geworden

Günter Behnisch (1922–2010)

Einfamilienhaus Neckargartach Überflug

Einfamilienhaus Neckargartach

Einfamilienhaus Neckargartach Bautenstand 6.8.22

Einfamilienhaus Neckargartach

Was hat es mit der Rückstauebene auf sich?

Was bedeutet Rückstauebene und welche Folgen kann dies haben:

Dokumentation des Bautenstands
der Innenräume mit AVATA Drohne